Casa para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Costa Niemeyer Made in Rio: Studios e Gardens com Vista Definitiva para o Mar na Avenida Niemeyer
O Costa Niemeyer Made in Rio representa a nova geração de empreendimentos residenciais na Avenida Niemeyer, 170, São Conrado. Desenvolvido pela renomada Calçada Incorporadora, este lançamento une a energia cosmopolita do Leblon à exclusividade de São Conrado, oferecendo vista definitiva para o mar em todas as 131 unidades.
Com projeto arquitetônico assinado por escritório de renome nacional, o empreendimento dialoga harmoniosamente com a topografia local, valorizando a paisagem natural e a icônica curva da Avenida Niemeyer. A localização estratégica, próxima ao Hotel Sheraton Rio, garante infraestrutura consolidada e acesso facilitado aos principais pontos da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Unidades Disponíveis: Do Studio Compacto à Cobertura Duplex
Os studios de 32m² foram meticulosamente desenhados para maximizar cada centímetro quadrado. Com plantas lineares inteligentes, as unidades privilegiam iluminação natural abundante, ventilação cruzada permanente e acabamentos que unem funcionalidade ao design contemporâneo. Configuração de 1 suíte e 1 vaga de garagem, com porcelanato 80x80, infraestrutura para ar condicionado e guarda-corpo Infinity View. Preço a partir de R$ 750.000,00, ideal para investidores buscando liquidez e valorização na Zona Sul.
As unidades garden de 63m² oferecem a rara combinação entre área interna generosa e terraço privativo integrado. Esta tipologia permite maior contato com o ambiente externo, criando espaços versáteis para home office ao ar livre, jardim particular ou área de convivência, mantendo a segurança e serviços do condomínio. Valores sob consulta.
As coberturas duplex representam o ápice do empreendimento. Com rooftops privativos e vista panorâmica desobstruída para o mar, estas unidades oferecem amplitude, privacidade absoluta e a experiência única de viver à altura da paisagem carioca. Metragem de 32m² internos mais rooftop privativo, valores sob consulta.
Ficha Técnica Completa
Empreendimento Costa Niemeyer Made in Rio, localizado na Avenida Niemeyer, 170, São Conrado, Rio de Janeiro, CEP 22450-220, próximo ao Hotel Sheraton Rio. Incorporadora Calçada Incorporadora, com 131 unidades residenciais distribuídas em 3 edifícios chamados Arpoador, Ipanema e Leblon. Terreno de 3.025 metros quadrados, com 40 vagas de garagem avulsas à venda mais 1 vaga por unidade. Tipologias disponíveis: studios de 32m², gardens de 63m² e coberturas com rooftop. Previsão de entrega em 24 meses, forma de pagamento com 35% durante a obra e 65% financiado após entrega.
Lazer e Serviços: Condomínio Completo na Avenida Niemeyer
O condomínio Costa Niemeyer foi projetado para oferecer infraestrutura de clube privativo, integrando áreas comuns à paisagem natural do entorno. Diferenciais incluem piscina com borda infinita no rooftop com vista panorâmica para o mar, academia equipada com vista para a paisagem natural, beach point com serviço exclusivo para praia, minimarket no próprio condomínio, lavanderia e arrumação com serviços pay per use, espaço delivery para recebimento de encomendas, van exclusiva para transporte nos principais pontos da região, sistema de segurança 24 horas com controle de acesso, infraestrutura completa para ar condicionado em todas as unidades, guarda-corpo Infinity View em vidro de alta performance, e porcelanato 80x80 em todos os ambientes.
Localização Privilegiada: O Coração da Zona Sul
A Avenida Niemeyer é reconhecida como uma das vias mais icônicas do Rio de Janeiro, conectando o Leblon a São Conrado com paisagem deslumbrante. O Costa Niemeyer aproveita esta localização única, oferecendo proximidade imediata com o Hotel Sheraton Rio, acesso direto à Praia de São Conrado em 5 minutos, conexão rápida com Leblon, Gávea e Jardim Botânico, infraestrutura completa do Fashion Mall, comércio e gastronomia, e natureza preservada do Parque Estadual da Chacrinha e Morro Dois Irmãos.
O bairro de São Conrado é sinônimo de qualidade de vida na Zona Sul, combinando tranquilidade residencial com alta valorização imobiliária. A região concentra alguns dos empreendimentos mais desejados do Rio, garantindo liquidez e potencial de valorização para investidores.
Por que Investir no Costa Niemeyer Made in Rio?
O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio apresentou crescimento de 31% em 2024, sendo o melhor desempenho em cinco anos. São Conrado, especificamente, destaca-se pelo equilíbrio entre exclusividade e acessibilidade, com studios de luxo sendo altamente demandados para locação por profissionais liberais e executivos.
A forma de pagamento flexível permite entrada facilitada de 35% do valor durante o período de obra de 24 meses, com saldo de 65% financiado após a entrega. Investimento inicial a partir de R$ 750 mil para studios.
Os diferenciais competitivos incluem ser o único lançamento na Avenida Niemeyer com vista mar garantida em 100% das unidades, projeto assinado por escritório de arquitetura premiado, infraestrutura de hotelaria aplicada à residencial, e localização irreplaceable na orla da Zona Sul.
Perguntas Frequentes
Qual o preço do Costa Niemeyer Made in Rio? Os studios de 32m² iniciam em R$ 750.000,00. Gardens de 63m² e coberturas possuem valores sob consulta, variáveis conforme a localização no empreendimento e vista.
Onde exatamente fica o empreendimento? O Costa Niemeyer está localizado na Avenida Niemeyer, 170, São Conrado, CEP 22450-220, exatamente ao lado do Hotel Sheraton Rio.
Quando será entregue o empreendimento? A previsão de entrega é de 24 meses a partir do lançamento, com sistema de incorporação imobiliária regulamentada.
Todas as unidades têm vista para o mar? Sim, o projeto arquitetônico garante vista definitiva para o mar em todas as 131 unidades, independentemente do andar ou torre.
É possível financiar a compra? Sim, o projeto aceita financiamento bancário. A forma de pagamento prevê 35% durante a obra e 65% financiados após a entrega, podendo utilizar FGTS e subsídios conforme perfil do comprador.
Quais os diferenciais do lazer no Costa Niemeyer? O condomínio oferece piscina com borda infinita no rooftop com vista mar, academia equipada, beach point, minimarket, lavanderia com arrumação, espaço delivery, van exclusiva para pontos da região, e segurança 24 horas.
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Corretor Responsável: Ronaldo Ivan, . WhatsApp: (21) 98737-2359. . Atendimento 24/7 atravé da nossa inteligencia artificial a Ia jade

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