Descrição do Imóvel

Azuis Lagoa: O Ápice da Exclusividade na Avenida Epitácio Pessoa
O Azuis Lagoa é o mais recente manifesto de sofisticação da Mozak em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro: a Avenida Epitácio Pessoa, 1498. Situado na estratégica esquina com a Rua Joana Angélica, o empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade contemplativa da Lagoa Rodrigo de Freitas e a pulsação elegante de Ipanema.

Com apenas 6 unidades exclusivas ? rigorosamente uma por andar ? o projeto garante privacidade absoluta e uma sensação de liberdade espacial inigualável. O projeto arquitetônico, assinado pela Ouriço Arquitetura, traz uma fachada contemporânea que utiliza materiais nobres para conferir um aspecto acolhedor e atemporal de /"casa suspensa/", com um pé-direito imponente de 2,90m livres.

? Engenharia e Tipologias: O Luxo nos Detalhes
O Azuis é fruto de um processo de renovação arquitetônica profunda (Retrofit), com foco em amplitude e integração com a paisagem natural da Zona Sul.

Apartamentos Tipo (298 m²): O layout prioriza o convívio e a sofisticação. A sala monumental de 70 m² integra-se totalmente à varanda gourmet através de grandes vãos, permitindo que a vista da Lagoa, do Cristo Redentor e das montanhas faça parte do cotidiano. A área íntima conta com 4 amplas suítes, sendo a master um refúgio de mais de 30 m².

Cobertura Linear (492 m²): O ápice da exclusividade no topo do edifício. Uma planta linear raríssima que oferece um terraço particular com deck e piscina privativa, proporcionando uma experiência contemplativa única sobre o pôr do sol na Pedra da Gávea e nos Dois Irmãos.

Personalização Total: Seguindo o DNA da Mozak, o proprietário tem total liberdade para customizar plantas e acabamentos. É possível integrar ambientes, como a cozinha com portas de vidro, garantindo visibilidade total para a água em todos os momentos.

?? Especialidade e Confiança: Ronaldo Ivan (E-E-A-T)
Vender um ativo deste porte exige uma curadoria técnica que vai além da intermediação comercial. Minha consultoria é pautada na autoridade e na segurança de quem domina o mercado de luxo:

Experiência Comprovada: Especialista em ativos imobiliários de alto padrão na orla da Lagoa e Ipanema.

Autoridade Técnica: Conhecimento profundo sobre as normas de retrofit, legislação municipal e modernização de fachadas.

Conexão Direta: Relacionamento estratégico com a construtora Mozak, garantindo prioridade e condições diferenciadas.

Curadoria de Plantas: Suporte técnico para otimizar o projeto de personalização e escolha de acabamentos premium.

Segurança Jurídica: Atendimento pautado pela transparência total e registro profissional (CRECI-RJ 30590).

Visão de Patrimônio: Análise de liquidez, valorização e rentabilidade para ativos de altíssimo valor.

Consultoria de Localização: Especialista no quadrante de ouro da Zona Sul, garantindo o melhor investimento geográfico.

Gestão Integral: Acompanhamento desde a análise do book técnico até a entrega definitiva das chaves.

? Perguntas Frequentes (FAQ)
Qual a localização exata do Azuis Lagoa? Está na Avenida Epitácio Pessoa, 1498, esquina com a Rua Joana Angélica.

Quantas unidades compõem o edifício? Apenas 6 unidades exclusivas, sendo rigorosamente uma por andar.

Qual é a metragem dos apartamentos tipo? Possuem 298 m² de área interna, com 4 suítes e sala de 70 m².

Existe opção de cobertura? Sim, o prédio possui uma rara cobertura linear de 492 m² com terraço e piscina.

Quantas vagas de garagem por unidade? Cada morador dispõe de 2 a 3 vagas de garagem e box privativo com locker.

A planta pode ser modificada? Sim, a Mozak oferece customização total de layout e acabamentos durante a obra.

Qual é a previsão de entrega? O empreendimento tem previsão de entrega para 2024 (consulte disponibilidade atual).

Como posso receber o material completo? Através de consultoria privada com Ronaldo Ivan pelo telefone (21) 98737-2359.

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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

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