Cobertura Duplex de Alto Luxo no Jardim Oceânico ? Barra da Tijuca
735 m² | Vista Pedra da Gávea | Piscina Privativa | Exclusividade Absoluta

Localizada na Rua Pedro Bolato, no coração do Jardim Oceânico ? Barra da Tijuca, esta cobertura duplex única com 735 m² de área privativa representa um dos ativos imobiliários mais raros e desejados da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Trata-se de um imóvel indevassado, com vista frontal e permanente para a Pedra da Gávea, reunindo sofisticação arquitetônica, lazer privativo e localização estratégica a poucos minutos da praia e do metrô.

Configuração Arquitetônica ? Distribuição Inteligente em Dois Pavimentos
🔹 Primeiro Pavimento ? Área Social e Suítes Principais

O primeiro nível da cobertura foi projetado para oferecer conforto absoluto e integração dos ambientes, contemplando:

Amplo terraço descoberto com piscina privativa, sauna a vapor e ducha

Varanda generosa com circulação fluida

Living em três ambientes com excelente iluminação natural

Sala de jantar independente

Lavabo social

Banheiro Social

Rouparia / louçaria no corredor

Duas suítes espaçosas, ambas com varanda privativa

Suíte master diferenciada, com:

Dois closets independentes

Escritório exclusivo

Sala íntima anexa

Copa-cozinha planejada

Despensa funcional

Todo o pavimento apresenta pé-direito confortável, circulação eficiente e ambientes pensados para o uso diário com máxima privacidade.

🔹 Segundo Pavimento ? Entretenimento, Suíte Superior e Área Técnica

O segundo piso eleva o padrão do imóvel ao patamar das grandes coberturas internacionais, oferecendo:

Living superior com varanda e bay window panorâmico

Sala íntima integrada

Home theater / sala de cinema com copa de apoio

Espaço bar com adega climatizada para até 230 garrafas

Sistema de monta-carga interno, conectando os pavimentos

Suíte adicional com closet e varanda

Jardim de inverno

Anexo multiuso (sala de jogos ou espaço gourmet fechado)

Área de serviço externa com vista aberta para a Pedra da Gávea e Joá

Duas dependências completas para funcionários

Infraestrutura Técnica e Diferenciais Exclusivos

Climatização completa com ar-condicionado Split e Cassete

Sistema de som ambiente em todos os cômodos

Monitoramento por câmeras com gravação 24h, acessível via celular

Direito de uso, gozo e fruição permanente da laje

3 vagas de garagem

Imóvel totalmente indevassado

Localização Estratégica ? Jardim Oceânico, Barra da Tijuca

Inserido em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, o imóvel está a:

5 minutos da praia

5 minutos da estação de metrô Jardim Oceânico

Próximo à Praça Pomar

A poucos metros da Rua Olegário Maciel, principal polo gastronômico da região

O entorno oferece infraestrutura completa com supermercados, escolas, academias, shoppings, restaurantes renomados, bares e serviços essenciais, consolidando o Jardim Oceânico como um dos bairros com melhor qualidade de vida do Rio de Janeiro.

Perfil do Imóvel e Potencial de Valorização

Esta cobertura atende perfeitamente:

Famílias de alto padrão

Executivos que buscam exclusividade e espaço

Investidores que priorizam ativos escassos e de alta liquidez

Com valor abaixo do mercado, IPTU competitivo para o padrão do imóvel e localização premium, trata-se de uma oportunidade singular dentro do segmento de coberturas de luxo na Barra da Tijuca.

Ficha Técnica do Imóvel

Tipo: Cobertura Duplex Residencial

Bairro: Jardim Oceânico ? Barra da Tijuca

Área privativa: 735 m²

Quartos: 5

Suítes 3

Quartos de serviço 2
Banheiros: 5

Vagas de garagem: 3

Vista: Pedra da Gávea

Condição: Pronto para morar

Atendimento Exclusivo

Para valores atualizados, plantas, condições comerciais, análise de investimento e agendamento de visita, o atendimento é realizado pela Inteligência Artificial I.A. Jade, que também faz o agendamento de visitas presenciais ou virtuais, de forma rápida, segura e personalizada.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

WhatsApp (21) 98737-2359