Empreendimento

Okre Alto Humaitá
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: 2024

Localizado no bairro icônico de Humaitá, no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro, o Residencial Okre Alto Humaitá é um empreendimento que redefine os padrões de luxo e elegância na cidade maravilhosa.

Descrição do Imóvel

Okre Alto Humaitá

Exclusividade e sustentabilidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul

Rua Engenheiro Marques Porto, 51 — Humaitá, Rio de Janeiro — CEP 22261-150

Unidades a partir de R$ 1.330.000 · 75 m² a 216 m² · Em obras · Entrega junho/2025

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Sobre o empreendimento

Localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, no Humaitá, este empreendimento residencial de luxo representa a união entre sofisticação, sustentabilidade e exclusividade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul carioca. Desenvolvido pela Construtora Ben, com projeto arquitetônico do MEMO e realização da Caza Una, o edifício foi concebido com conceito bioclimático, garantindo ventilação cruzada, conforto térmico e eficiência energética sem perder a sofisticação.

O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração e tem previsão de entrega para junho de 2025. Com apenas 9 unidades distribuídas em 3 pavimentos, o condomínio garante privacidade e exclusividade em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

A vista privilegiada para o Corcovado e para o Cristo Redentor é um dos grandes diferenciais do endereço, visível de praticamente todas as unidades.

Construtora: Construtora Ben · Arquitetura: MEMO · Realização: Caza Una · Regime: Obra por administração · Entrega: Junho/2025

Diferenciais do condomínio

O edifício foi projetado com conceito bioclimático, garantindo ventilação cruzada, conforto térmico e eficiência energética. A sustentabilidade aplicada se traduz em economia para os moradores e menor impacto ambiental.

Principais amenidades:

• Bicicletário com oficina

• Espaço pet care

• Área para delivery independente

• Varandas gourmet em todas as unidades

• Fechaduras inteligentes

• Painéis solares para eficiência energética

• Medidores individuais de consumo

• Monitoramento 24 horas

• Acessibilidade universal

• Design bioclimático com ventilação cruzada

[Conheça as áreas comuns]

Tipologias, metragens e valores

O condomínio conta com apenas 9 unidades distribuídas em 3 pavimentos, garantindo privacidade e exclusividade. As tipologias variam entre apartamentos de 2 e 3 quartos, unidades garden e coberturas.

Todas as unidades possuem varanda gourmet, cômodos amplos e vagas de garagem — uma vaga para apartamentos de 2 quartos e duas vagas para unidades de 3 quartos.

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Localização e lifestyle — Humaitá

Humaitá é um bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro, localizado entre Botafogo, Lagoa Rodrigo de Freitas e Jardim Botânico. A região combina tranquilidade residencial com fácil acesso a polos gastronômicos, clubes renomados, academias de alta qualidade e áreas verdes como o Parque Lage.

O empreendimento está a apenas 3 minutos do metrô de superfície, a 10 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas e a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont. A vista privilegiada para o Corcovado e para o Cristo Redentor é um dos grandes diferenciais do endereço.

Nas proximidades, encontram-se ciclovias e pistas de corrida ao redor da Lagoa, clubes esportivos e academias de alto padrão, o polo gastronômico de Botafogo e Jardim Botânico, além do Parque Nacional da Tijuca e do Parque Lage.

Conexões urbanas:

• Metrô de superfície — 3 minutos

• Lagoa Rodrigo de Freitas — 10 minutos

• Aeroporto Santos Dumont — 15 minutos

• Parque Lage — próximo

• Polo gastronômico de Botafogo — minutos

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Investimento e valorização

Humaitá apresenta valorização consistente nos últimos anos, impulsionada pela falta de terrenos disponíveis para novos lançamentos e pela alta procura por moradia na Zona Sul. Segundo o CRECI Rio de Janeiro e o FipeZap, a região tem um dos menores estoques de imóveis novos da cidade, o que torna empreendimentos como este raros e altamente disputados.

Por que investir no Okre Alto Humaitá?

• Exclusividade: apenas 9 unidades no total

• Localização privilegiada: entre a Lagoa, o Corcovado e Botafogo

• Sustentabilidade aplicada: design bioclimático e painéis solares

• Acabamento de alto padrão: varandas gourmet em todas as unidades

• Vista inigualável: Corcovado e Cristo Redentor visíveis

• Responsáveis técnicos de peso: Construtora Ben, MEMO e Caza Una

Potencial de renda estimado (Airbnb):

Preço do metro quadrado no Humaitá (FipeZap 2024): R14.000aR14.000aR 18.000

As projeções acima são estimativas de mercado e não garantem retorno futuro sobre o investimento.

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Sobre a construtora

A Construtora Ben é responsável pelo desenvolvimento deste projeto, com realização da Caza Una (projeto pioneiro da marca) e projeto arquitetônico do MEMO. O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração, com previsão de entrega para junho de 2025.

A parceria entre Construtora Ben, MEMO e Caza Una garante um padrão de qualidade, sofisticação e inovação que posiciona o empreendimento como um dos mais exclusivos do Humaitá.

Perguntas frequentes

1. O que é o Okre Alto Humaitá?
É um empreendimento residencial de luxo localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, Humaitá, com apartamentos de 75 a 216 metros quadrados, varandas gourmet e vista para o Corcovado.

2. Onde fica o empreendimento?
Na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, Humaitá, Zona Sul do Rio de Janeiro — CEP 22261-150.

3. Quantas unidades possui o condomínio?
9 unidades exclusivas distribuídas em 3 pavimentos.

4. Quais são as tipologias e valores?
Apartamento 2 quartos (75 a 77 m²) a partir de R1.330.000;garden2quartos(96a97m2)R1.330.000;garden2quartos(96a97m2)R 1.500.000; cobertura 2 quartos (151 a 154 m²) R1.590.000;cobertura3quartos(216m2)R1.590.000;cobertura3quartos(216m2)R 2.390.000. Apartamento 3 quartos (108 m²) — VENDIDO.

5. Qual a previsão de entrega?
Junho de 2025.

6. O empreendimento tem áreas de lazer?
Sim. Bicicletário com oficina, espaço pet care, área para delivery independente, varandas gourmet, fechaduras inteligentes, painéis solares e monitoramento 24 horas.

7. Quem assina o projeto arquitetônico?
O projeto arquitetônico é do MEMO, com realização da Caza Una e construção da Construtora Ben.

8. O Okre Alto é sustentável?
Sim. Possui painéis solares, medidores individuais, ventilação cruzada e design bioclimático.

9. Qual o potencial de investimento no Humaitá?
O metro quadrado no Humaitá varia entre R14.000eR14.000eR 18.000 (FipeZap 2024), com alta demanda por locação.

10. Qual o regime de obra do empreendimento?
Obra por administração.

11. Vale a pena investir no Humaitá?
Sim. Humaitá tem alta demanda por locação, oferta limitada de novos lançamentos e valorização consistente.

12. Como agendar uma visita?
Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.

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Ficha técnica

Pronto para conhecer o Okre Alto Humaitá? Agende sua visita gratuita ao estande de vendas e conheça as unidades disponíveis neste empreendimento exclusivo e sustentável no coração do Humaitá.

Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Vídeo

Observações

Como estamos no Pré Lançamento, solicite sua ficha cadastral para ter exclusividade na unidade escolhida no dia da venda

Mapa de Localização

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