Inicial Imóveis para Venda Contato Quem Somos Seu Imóvel Aqui Pesquisa Completa Financiamento Notícias Links Úteis Correspondente Bancário Mapa de Imóveis Minha História
  • Thumbnail

Galeria imagens

  • Thumbnail
  • Thumbnail

FALE AGORA CONOSCO

5822 repita:

Jardim dos Manacás Luxo e Conforto em Santa Rosa Niterói

Ref: 119, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 8.863,98 m², área útil 81,00 m², terreno 721,67 m²

Compartilhar:

R$ Consulte

2 Dormitórios

2 Suítes

1 Banheiro

1 Vaga

Código: 119

Endereço: Rua Doutor Sardinha, 164, 12, 11º andar

Condomínio: Jardim dos Manacás

Área Total: 8.863,98 m²

Área Útil: 81,00 m²

Área Terreno: 721,67 m²

Pavimento: 14

Andar: 11

Empreendimento

Jardim dos Manacás
Estágio da Obra: Lançamento

Se você está em busca do endereço perfeito em Niterói, o Empreendimento Jardim dos Manacás é a escolha ideal. Localizado na prestigiada rua Dr Sardinha, 164, em Santa Rosa, este condomínio de alto padrão oferece tudo o que você precisa para viver com conf

Descrição do Imóvel

Conheça o Empreendimento Jardim dos Manacás em Santa Rosa, Niterói

Se você está em busca do endereço perfeito em Niterói, o Empreendimento Jardim dos Manacás é a escolha ideal. Localizado na prestigiada rua Dr Sardinha, 164, em Santa Rosa, este condomínio de alto padrão oferece tudo o que você precisa para viver com conforto, praticidade e sofisticação.

Com 14 pavimentos, sendo 11 dedicados à moradia, o Jardim dos Manacás é um marco na paisagem do bairro. São 12 unidades por andar, garantindo exclusividade e privacidade aos moradores.

Tipos de Apartamentos

  • Dois quartos e uma suíte com lavabo: opções de 62,01 m², 61,55 m² e 63,57 m², ideais para famílias que valorizam espaço e conforto.
  • Dois quartos com duas suítes e ofurô: unidades de 65,78 m² e 81,62 m², para quem busca um estilo de vida elevado.
  • Dois quartos com duas suítes e cômodo multiuso: apartamentos de 64,04 m², que oferecem versatilidade para atender às suas necessidades.
  • Sala e quarto com varanda gourmet: espaços de 41,42 m² e 49,29 m², perfeitos para quem deseja unir praticidade e lazer em um ambiente compacto.

Lazer e Comodidade Completa

O Jardim dos Manacás não é apenas um lugar para morar, mas um verdadeiro complexo de lazer e convivência. Além do deslumbrante rooftop com piscina, sauna e elevador para cadeirantes, o empreendimento oferece uma variedade de opções para toda a família:

  • Salão de festas e espaço gourmet: perfeitos para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.
  • Academia completa, para você manter a forma sem sair de casa.
  • Playground para as crianças se divertirem em segurança.
  • Salão de jogos para entretenimento de jovens e adultos.
  • Coworking e sala de reunião: espaços modernos e funcionais para quem trabalha de casa ou precisa de um ambiente profissional.
  • Churrasqueira para confraternizações ao ar livre.
  • Quadra poliesportiva, ideal para praticar esportes e manter um estilo de vida ativo.

Com uma área total de 721,67 m², cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar e qualidade de vida.

Invista no Melhor de Santa Rosa

O Jardim dos Manacás é mais do que um endereço — é um estilo de vida. Seja você um investidor em busca de uma oportunidade segura ou alguém à procura do lar perfeito, este empreendimento oferece o que há de melhor no mercado imobiliário de Niterói.

Não perca a chance de fazer parte deste projeto exclusivo. Visite o Jardim dos Manacás e descubra por que Santa Rosa é o bairro mais desejado para viver em Niterói!

Áreas Comuns
Sistema de Câmeras de Segurança
Sistema de Placa Solar
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Academia
Bicicletário
Briquedoteca
Churrasqueira
Coworking
Jardim
Linear
Lote Inteiro
Piscina
Play
salão de festas
Sauna
Cômodos
1 Quarto
2 Quartos
2 Suítes
Lavabo
Suítes
Varanda
Varanda Gourmet
Infraestrutura
Bicicletário
Central Ferramentas Compartilhadas
coworking
Lounge Interno
Rooftop
Sala Multi uso
Tomadas para veículos elétricos;
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Supermercado
Academia
Lotéricas

Vídeo



Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

Fale agora Conosco

Lançamentos em Niterói

imagem-miniatura
Em Obras
Vila Gaudi

Descubra a tranquilidade e o conforto de viver no Vila Gaudí, localizado no encantador bairro de Santo Antônio, na Região Oceânica de Niterói. Este é o seu refúgio de paz e bem-estar, com apartamentos de 2 e 3 quartos projetados para oferecer o máximo em

R$ Consulte

#169

imagem-miniatura
Lançamento
Conviva Camboinhas

O Conviva Camboinhas é o novo empreendimento residencial em uma das regiões mais desejadas de Niterói, RJ. Com opções de apartamentos de 1 e 2 quartos, incluindo unidades com suíte, este condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticaç

R$ Consulte

#120

imagem-miniatura
Em Obras
Lançamentos

TARSILA: O Novo Empreendimento Inspirado na Arte Moderna Brasileira Apresentamos o TARSILA, um empreendimento que celebra a ousadia e a inova&ccedi...

R$ Consulte

#165

imagem-miniatura
Lançamento
SCENARIUM PIRATININGA

Imagine acordar todos os dias com a vista deslumbrante da Praia de Piratininga e sentir a brisa do mar no seu rosto.

R$ Consulte

#168

imagem-miniatura
Em Obras
Flua Tegra

Descubra o Flua, o mais novo lançamento imobiliário da renomada Construtora Tegra, situado na Avenida Visconde do Rio Branco, oferecendo elegância, conforto e conveniência para quem busca um lar em Niterói.

R$ Consulte

#115

imagem-miniatura
Lançamento
Vina Del Mar

Descubra o Viña Del Mar, um novo padrão de moradia na encantadora Niterói - RJ, especificamente na deslumbrante Região Oceânica. Este empreendimento oferece apartamentos de 2 suítes  com áreas amplas que variam de 93.8m² a 145m², incluindo lavabo e varand

R$ Consulte

#167

Jardim dos Manacás Niterói, R. Dr. Sardinha, 164 Santa Rosa Niterói, Santa Rosa, Niterói, Rua Dr Sardinha, Condomínio de alto padrão, Dois quartos e uma suíte, Dois quartos com duas suítes, Varanda gourmet, Rooftop com piscina, Salão de festas, Espaço gourmet, Academia, Playground, Salão de jogos, Coworking, Sala de reunião, Churrasqueira, Quadra poliesportiva, Área total, Investimento imobiliário, Mercado imobiliário de Niterói, Melhor de Santa Rosa, apartamento 2 quartos santa rosa, apartamento 1 quarto santa rosa, apartamento 2 suites em santa rosa, projeto,
Informe o número correto
icone-whatsapp 1

  Rua Maria Quitéria 77, Ipanema , Rio de Janeiro

   

  (21) 987372359

   

redesp_facebook1.pngredesp_youtube1.pngredesp_linkedin1.pngredesp_instagram1.pngredesp_tiktok1.pngredesp_whatsapp1.png

sobre nós



Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos

Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial.

Sob a liderança de Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, a empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias da cidade.

Especialização e Segurança nas Negociações

A Zona Sul Lançamentos possui atuação especializada em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial para clientes que buscam segurança e valorização imobiliária.

Expertise Técnica e Consultoria Patrimonial

Além da atuação comercial, Ronaldo Ivan possui experiência em:

  • documentação imobiliária;
  • regularização de imóveis;
  • contratos imobiliários;
  • locação residencial;
  • legislação locatícia;
  • consultoria patrimonial;
  • direito imobiliário aplicado às negociações.

Essa experiência contribui para negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente.

Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro

Com mais de 25 anos de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro e Niterói.

Regiões de Atuação

A empresa atua principalmente em:

  • Leblon
  • Ipanema
  • Copacabana
  • Lagoa
  • Botafogo
  • Jardim Botânico
  • Barra da Tijuca
  • Niterói

Além dessas regiões, a atuação se estende a outros bairros selecionados da Zona Sul do Rio de Janeiro e da Região Oceânica de Niterói.

Perguntas Frequentes

A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?

A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, com foco em bairros de alta valorização imobiliária e forte demanda residencial e de investimento.

Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?

Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário voltado para moradia e investimento.

A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?

Sim. A Zona Sul Lançamentos possui experiência em documentação imobiliária, contratos, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações.

A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?

Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial, planejamento imobiliário e valorização de ativos, auxiliando clientes na construção e proteção de patrimônio imobiliário.


Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria especializada em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e investimentos imobiliários no Rio de Janeiro e Niterói.


Mapa de Localização

procurando por



Imóveis para Venda

www.zonasullancamentos.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.