Empreendimento

Hum Humaita Residencial
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: 2027

O Hum Humaitá é um lançamento residencial da Tao Empreendimentos localizado na Rua Humaitá, 52, no coração do Humaitá, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto combina preservação histórica e arquitetura contemporânea em um condomínio com apartamentos de 2 e

Descrição do Imóvel

Hum Humaitá

Apartamentos 2 e 3 quartos no coração do Humaitá

Rua Humaitá, 52 — Humaitá, Rio de Janeiro — CEP 22261-001

Unidades a partir de R$ 1.069.000 · 55 m² a 129 m² · Em obras · Entrega junho/2027

[Pré-reserve sua unidade]

Sobre o empreendimento

Localizado na Rua Humaitá, 52, no coração do bairro do Humaitá, este empreendimento residencial ocupa o histórico terreno do antigo Colégio Padre Antônio Vieira, combinando a preservação de um casarão tombado com dois novos edifícios de arquitetura contemporânea. Desenvolvido pela Construtora Tao, o projeto reúne 92 unidades distribuídas em três blocos, com apartamentos de 2 e 3 quartos, metragens entre 55 m² e 129 m², além de unidades garden com jardim privativo.

O condomínio conta com lazer completo distribuído nos rooftops de cada bloco, incluindo piscina com vista para o Cristo Redentor, academia, espaço gourmet e brinquedoteca. A previsão de entrega é junho de 2027.

A localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento. O terreno histórico abrigou o Colégio Padre Antônio Vieira, e a região oferece infraestrutura completa de serviços, comércios e lazer.

Construtora: Tao Empreendimentos · Arquitetura (fachada): Cité Arquitetura · Paisagismo: Embyá Paisagens e Ecossistemas · Entrega: Junho/2027

Diferenciais do condomínio

O Hum Humaitá foi projetado com uma ampla área de lazer distribuída nos rooftops de seus três blocos, em um terreno de 2.648 m².

Bloco 01 (Rooftop):

• Academia com terraço descoberto

• Bar da piscina

• Piscina com deck molhado

• Piscina infantil

Bloco 01 (Térreo):

• Delivery

• Brinquedoteca

• Playground

Bloco 02:

• Espaço gourmet integrado com salão de festas

• Lounge externo

• Coworking

Bloco 03 (Rooftop):

• Playground

• Duas churrasqueiras

• Pista de corrida

• Espaço zen

Infraestrutura geral:

• 7 elevadores para facilitar o acesso

• Sistema de segurança

• Estacionamento

• Projeto visual retrofit

[Conheça as áreas comuns]

Tipologias, metragens e valores

O projeto oferece 92 unidades residenciais distribuídas em apartamentos tipo e apartamentos garden, nos Blocos 1, 2 e 3, além de um casarão histórico tombado (Bloco 2).

Detalhamento das unidades por bloco:

• Bloco 1 e 3: Apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte e varanda, de 73 m² a 101 m²

• Bloco 2 (casarão tombado): Apartamentos de 2 quartos com suíte, sem varanda, em ambiente charmoso e preservado

• Unidades garden: Localizadas nos Blocos 1 e 3, com terraço privativo

Todas as unidades de 3 quartos incluem vaga de garagem.

Diferenciais das plantas:

• Distribuição inteligente dos cômodos com redução de áreas de circulação

• Ambientes integrados que ampliam a sensação de espaço

• Varandas em todas as unidades dos Blocos 1 e 3

• Acabamentos de alto padrão

• Preservação do casarão histórico no Bloco 2

[Receba tabela completa]

Localização e lifestyle — Humaitá

O Hum Humaitá está situado em uma das vias mais agradáveis e arborizadas do bairro, na Rua Humaitá, 52. O bairro do Humaitá, oficialmente parte da Zona Sul carioca, faz divisa com Botafogo, Laranjeiras e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

A localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento. O terreno histórico abrigou o Colégio Padre Antônio Vieira, e a região oferece infraestrutura completa de serviços, comércios e lazer.

Pontos de referência nas proximidades:

• Supermercado Zona Sul — próximo

• Colégio Andrews — nas proximidades

• Colégio Pedro II — nas proximidades

• Jungle Garden Pub — no entorno

• Pizzaria Coltivi — no entorno

• Lima Cocina Peruana — no entorno

• Casa de Espanha — no entorno

Conexões urbanas:
O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus que conectam o Humaitá à Lagoa Rodrigo de Freitas, Botafogo, Copacabana e ao Centro da cidade. A região também é conhecida por sua vida cultural, com o Espaço Cultural Sérgio Porto nas proximidades.

[Agende visita ao estande]

Investimento e valorização

Com tipologias variadas (2 e 3 quartos, de 55 m² a 129 m²), o Hum Humaitá atende tanto ao investidor focado em locação tradicional quanto à família em busca de moradia definitiva. O mercado de 2 quartos no Humaitá apresenta alta liquidez, com demanda consistente de jovens profissionais e pequenas famílias.

Previsão de Locação Tradicional (mensal):

Rentabilidade Anual Bruta por Tipologia:

Nota: Rentabilidade bruta — não considera condomínio, IPTU, taxa de administração e manutenção.

Comparativo vs Outras Aplicações:

*Disclaimer: Estimativas baseadas em dados de mercado. Período: maio/2026. Rentabilidade real depende de sazonalidade, vacância e custos. Não constitui garantia ou promessa de retorno financeiro.*

[Simule seu investimento]

Sobre a construtora

A Construtora Tao, fundada em 2002, é reconhecida por sua sofisticação acessível e projetos arquitetônicos arrojados. Com 21 empreendimentos entregues, incluindo o icônico Jardim Pindorama na Gávea e o Epitácio Residencial Panorâmico na Lagoa, a empresa soma 4.524 unidades residenciais e 2.923 comerciais, sendo sinônimo de excelência e inovação no setor imobiliário carioca.

A fachada e áreas comuns são assinadas pela Cité Arquitetura, com paisagismo da Embyá Paisagens e Ecossistemas.

Perguntas frequentes

1. O que é o Hum Humaitá?
É um empreendimento residencial localizado na Rua Humaitá, 52, no coração do Humaitá, desenvolvido pela Construtora Tao, com 92 unidades de 2 e 3 quartos, incluindo gardens, em um terreno histórico com casarão tombado.

2. Onde fica o empreendimento?
Na Rua Humaitá, 52, Humaitá, Zona Sul do Rio de Janeiro — CEP 22261-001, no terreno do antigo Colégio Padre Antônio Vieira.

3. Quantas unidades possui o condomínio?
92 unidades distribuídas em três blocos, mais um casarão histórico tombado.

4. Quais são as tipologias e valores?
2 quartos (55 m²) a partir de R1.069.000;2quartoscomsuıˊte(73m2)R1.069.000;2quartoscomsuıˊte(73m2)R 1.277.000; 3 quartos (84 m²) R1.623.000;gardens(96m2e103m2)R1.623.000;gardens(96m2e103m2)R 1.782.000 e R$ 1.769.000.

5. Qual a previsão de entrega?
Junho de 2027.

6. O empreendimento tem áreas de lazer?
Sim. Piscina com deck molhado, academia, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, playground, churrasqueiras, pista de corrida e espaço zen.

7. O Hum Humaitá tem vaga de garagem?
Sim. Todas as unidades de 3 quartos incluem vaga. Algumas unidades garden também possuem vaga.

8. Quem assina o projeto arquitetônico?
A fachada e áreas comuns são da Cité Arquitetura, com paisagismo da Embyá Paisagens e Ecossistemas.

9. Qual o potencial de investimento no Humaitá?
O metro quadrado no Humaitá para lançamentos varia entre R16.000eR16.000eR 20.000, com alta demanda por locação.

10. Qual o aluguel médio de um apartamento de 2 quartos no Humaitá?
Entre R5.500eR5.500eR 7.500 mensais, com taxa de ocupação de aproximadamente 94%.

11. Vale a pena investir no Humaitá em 2026?
Sim. O Humaitá apresenta valorização histórica, escassez de novos lançamentos e alta demanda por imóveis de 2 e 3 quartos.

12. Como agendar uma visita?
Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.

Explore outros imóveis na região

• veja outros imóveis no Humaitá

• conheça lançamentos na Zona Sul

• apartamentos com varanda gourmet no Rio de Janeiro

• imóveis com lazer completo na Zona Sul

Ficha técnica

Pronto para conhecer o Hum Humaitá? Agende sua visita gratuita ao estande de vendas e conheça as unidades disponíveis neste empreendimento exclusivo no coração do Humaitá.

Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

Fale agora Conosco