Iluminato Botafogo é um empreendimento residencial localizado na Rua Ministro Raul Fernandes, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, com metragens entre 74 m² e 144 m², além de coberturas, variando ent
Descrição do Imóvel
Iluminato Botafogo — Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos na Rua Ministro Raul Fernandes, Rio de Janeiro
O Iluminato Botafogo é um empreendimento residencial localizado na Rua Ministro Raul Fernandes, 216, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto reúne apartamentos tipo e coberturas com metragens entre 74 m² e 144 m², com tipologias de 2 a 4 quartos, sendo 1 a 3 suítes, além de 1 a 2 vagas de garagem.
Desenvolvido pela Opportunity, o condomínio se destaca pela proposta arquitetônica contemporânea, forte integração com iluminação natural e uma área de lazer completa, posicionando-se como uma das opções mais consolidadas do bairro para moradia e investimento imobiliário.
Empreendimento e proposta arquitetônica
O Iluminato Botafogo é um edifício residencial de torre única, com 54 unidades distribuídas em plantas lineares. O projeto arquitetônico prioriza ventilação cruzada, iluminação natural e flexibilidade de layout, com possibilidade de integração de ambientes.
A arquitetura utiliza brises móveis e fachadas com materiais contemporâneos, como vidro e ACM, permitindo controle de incidência solar e maior eficiência térmica nas unidades.
Tipologias e metragens
O empreendimento oferece três principais configurações de planta:
Apartamentos de 2 quartos (74 m² a 91 m²) — unidades compactas com boa funcionalidade para casais ou investidores
Apartamentos de 3 quartos (102 m² a 149 m²) — tipologia intermediária com maior flexibilidade de uso
Apartamentos de 4 quartos (130 m² a 144 m²) — unidades amplas com até 3 suítes e maior conforto familiar
As coberturas seguem padrão elevado de metragem e configuração, com foco em privacidade e áreas sociais ampliadas.
Lazer e áreas comuns
O condomínio Iluminato Botafogo possui estrutura de lazer completa, com áreas distribuídas para diferentes perfis de uso:
Piscina adulto e infantil com raia
Academia equipada
Sauna e área de repouso
Espaço gourmet e churrasqueira
Forno de pizza
Salão de festas
Brinquedoteca e espaço kids
Espaço teen
Coworking
Cine open air
Espaço pet
Horta comunitária
Bicicletário
A proposta do empreendimento combina lazer residencial com ambientes funcionais de convivência e trabalho.
Tecnologia, segurança e sustentabilidade
O Iluminato Botafogo incorpora soluções de infraestrutura voltadas para segurança e eficiência operacional:
Monitoramento 24h por câmeras
Controle de acesso com sistema inteligente
Pulmão de segurança na entrada
Fechaduras eletrônicas nas unidades
Infraestrutura para automação e Wi-Fi nas áreas comuns
Em sustentabilidade, o projeto inclui:
Reaproveitamento de águas pluviais
Iluminação com sensores de presença
Bacias com duplo acionamento
Torneiras com economia de água
Eficiência energética nas áreas comuns
Localização: Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro
O Iluminato está localizado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul, próximo à Praia de Botafogo e com fácil acesso ao metrô, comércio e serviços.
O bairro oferece infraestrutura completa, com hospitais, escolas, supermercados, restaurantes e forte rede de mobilidade urbana. A região também se destaca pela proximidade com áreas culturais e naturais, como mirantes, parques e centros históricos.
Perfil de uso: moradia e investimento
O empreendimento atende dois perfis principais:
Moradia familiar, com plantas amplas e infraestrutura completa
Investimento imobiliário, com potencial de valorização em Botafogo e demanda consistente por locação
A combinação de localização, tipologias e estrutura de condomínio posiciona o projeto dentro do segmento de médio-alto padrão da Zona Sul.
Conclusão
O Iluminato Botafogo é um empreendimento residencial consolidado, com proposta arquitetônica funcional, variedade de plantas e infraestrutura completa de lazer e segurança. Sua localização em Botafogo reforça o posicionamento estratégico tanto para uso residencial quanto para investimento imobiliário de longo prazo.
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