Blanc 260 Botafogo Estágio da Obra: Pronto para Morar | Término em: 2026
O Blanc 260 é um empreendimento de alto padrão na Botafogo, com apenas 34 unidades, focado em exclusividade, metragem ampla e conforto. Oferece apartamentos de 139 m² e coberturas de 283 m², com plantas inteligentes, acabamentos premium e vistas para o Pã
Descrição do Imóvel
Blanc 260 Botafogo
Exclusividade, metragem ampla e localização estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro
O Blanc 260 é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Assunção, 260, em Botafogo. Com apenas 34 unidades, o projeto foi concebido para atender um público exigente que busca conforto, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Com arquitetura contemporânea, plantas inteligentes e vistas privilegiadas para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o Blanc 260 se posiciona como um produto raro dentro do cenário atual da Zona Sul.
Contexto de Mercado: por que este projeto é relevante
Botafogo passa por um movimento consistente de valorização imobiliária impulsionado por três fatores principais:
localização central entre Centro e Zona Sul
forte infraestrutura urbana e mobilidade
escassez de terrenos para novos projetos
Nos últimos anos, observa-se:
redução significativa de lançamentos de alto padrão com metragem ampla
aumento da demanda por imóveis prontos ou recém-entregues
valorização de empreendimentos com baixa densidade
Nesse cenário, ativos como o Blanc 260 tendem a se destacar por sua combinação de localização, escala reduzida e qualidade construtiva.
Conceito do Empreendimento
O Blanc 260 foi desenvolvido com foco em exclusividade e conforto. Com apenas 34 unidades, o projeto privilegia baixa densidade, maior privacidade e uma experiência residencial mais qualificada.
A implantação em rua tranquila, aliada à proximidade com toda a infraestrutura de Botafogo, cria um equilíbrio entre silêncio residencial e conveniência urbana.
Tipologias e Metragens
Apartamentos Tipo
139 m²
3 ou 4 quartos
3 suítes
2 vagas
opção de sala ampliada
Coberturas Lineares
283 m²
4 quartos
4 suítes
3 vagas
terraço amplo com potencial para lazer privativo
As plantas foram projetadas para maximizar iluminação natural, ventilação e integração dos ambientes.
Diferenciais das Unidades
varanda gourmet integrada à sala
suíte master com varanda privativa
vistas para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor
infraestrutura para ar-condicionado split
opções de personalização de layout
acabamentos premium com escolha pelo cliente
Estrutura de Lazer e Serviços
O condomínio oferece uma infraestrutura completa:
piscina climatizada com raia
piscina infantil
academia equipada
salão de festas
espaço gourmet
sauna e hidromassagem
brinquedoteca e playground
coworking com salas de reunião
Comodidades adicionais:
espaço delivery com refrigeração
bicicletário
depósitos privativos
serviços pay-per-use
Segurança e Tecnologia
portaria com controle de acesso
monitoramento por câmeras
infraestrutura moderna de segurança
soluções tecnológicas integradas
Localização Estratégica
O Blanc 260 está situado em uma das ruas mais tranquilas de Botafogo, com acesso direto a:
Praia de Botafogo
metrô
Botafogo Praia Shopping
supermercados, escolas e serviços
Além disso, permite rápida conexão com Flamengo, Copacabana, Laranjeiras e Centro.
Valorização e Potencial de Investimento
O empreendimento apresenta fundamentos sólidos de valorização:
baixa oferta (apenas 34 unidades)
localização consolidada
produto com metragem acima da média da região
perfil de público de alta renda
Esse tipo de ativo tende a apresentar:
liquidez consistente
demanda estável
valorização progressiva ao longo do tempo
Além disso, por já estar entregue, elimina riscos de obra, o que aumenta sua atratividade para investidores e compradores finais.
Comparação de Decisão
Ao analisar o mercado de Botafogo, existem três opções principais:
imóveis antigos com necessidade de reforma
empreendimentos compactos com foco em studios
projetos exclusivos com metragem ampla
O Blanc 260 se posiciona na terceira categoria, oferecendo:
maior conforto
padrão construtivo elevado
perfil residencial mais qualificado
Para quem este imóvel faz sentido
Este projeto atende principalmente:
famílias que buscam espaço e conforto na Zona Sul
compradores de alto padrão
investidores focados em preservação patrimonial
perfis que valorizam localização e exclusividade
Perguntas Frequentes
Onde o empreendimento está localizado?
Na Rua Assunção, 260, em Botafogo.
Quantas unidades possui o condomínio?
Apenas 34 unidades, garantindo baixa densidade.
Quais são as metragens disponíveis?
Apartamentos de 139 m² e coberturas de 283 m².
O empreendimento já está pronto?
Sim, com entrega realizada em 2023.
É um bom investimento?
Sim, principalmente pela escassez de produtos com esse perfil na região.
Possui opções de personalização?
Sim, com possibilidade de escolha de acabamentos e ajustes de layout.
Conclusão
O Blanc 260 é um produto que reúne características cada vez mais raras no mercado imobiliário da Zona Sul:
metragem ampla
baixa densidade
localização consolidada
alto padrão de acabamento
Um ativo sólido tanto para moradia quanto para preservação e valorização patrimonial.
Atendimento Especializado
Ronaldo Ivan
Especialista em mercado imobiliário na Zona Sul do Rio de Janeiro
WhatsApp: (21) 98737-2359
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